2016年2月22日星期一
春節旅游市場亮點紛呈 民宿成消費新寵
亮點一：春節重慶收入居首位 2016年熱門城市逢甲住宿將“更熱”
春節是人們出游的高峰期，與往年相比，熱門旅游城市呈現“更熱”狀態。根據國家旅游局公布的各省市旅游收入排行榜顯示，重慶、、三亞、北京、上海、、蘇州、西安、青島、廈門十個城市居2016年春節國內游收入最高的旅游目的地之首。當前十大城市的旅游收入較去年同期增長幅度均在10%以上，熱門目的地旅游更火爆；其中有5個城市旅游總收入超過40億元，分別為重慶、、三亞、北京和上海，其中重慶居首位。重慶市旅游行業取得不菲的成績，主要得益於三方面原因：第一，在旅游線路上，推出層次豐富的都市旅游和鄉村旅游線路，吸引游客；第二在旅游主題上，打造溫泉旅游、紅色旅游、森林旅游等多樣化的特色主題游；第三，提升全區域內的旅游服務質量，春節期間，重慶市組建了9個“百萬游客俱樂部”，專設工作人員為游客們答疑解難。類似重慶的熱門旅游城市還有很多，他們本身就擁有數量豐富、優質景點資源，如今更可以借助經濟發展、國家支持和互聯網技術的發展，重新挖掘熱門城市的旅游價值，建立多元化、多層次、多景點的旅游區，使其變“更熱”。
亮點二：旅游範圍擴大 景點游升級為全域游
隨著旅游觀念的改變，台中旅館單純的景點旅游已經無法滿足人們個性化、多樣化的需求，人們越來越渴望深入當地，體驗最本土化的當地生活，因此旅游範圍也在不斷擴展。春節期間，海南實現景點旅游向全域旅游快速轉變，除了亞龍灣、南山文化旅游區、三亞灣、大東海等常規知名景點外，正在開發中的周邊海島農村也受到游客歡迎，各地游客紛紛駕車或租車前往，和當地人們歡聚一起，體驗多姿多彩的台中住宿游樂項目，共同感受三亞艷陽高照的新年。
旅游城市的景點旅游到全域旅游模式的轉變一方面基於巨大的市場需求，另一方面得益於國家政策的指導和支持。2016年1月在全國旅游工作會議上，國家旅游局局長李金早指出“旅游業進入全民旅游和個人游、自駕游為主的全新階段”，提出“要從現在的景點旅游模式轉變為全域旅游模式”，並對全域旅游作出明確的定義，“全域旅游就是要把一個區域整體作為功能完整的旅游目的地來建設，實現景點內外一體化，做到人人是旅游形像，處處是旅游環境。全域旅游是空間全景化的系統旅游，是跳出傳統旅游謀劃現代旅游、跳出小旅游謀劃大旅游。”簡單而言，國家正在發揮”大手“的指導作用，要求各地加大旅游與農業、林業、工業、商貿、金融、文化、體育、醫藥等產業的融合力度，形成綜合新產能。與此同時，旅游模式會從旅游企業單打獨鬥到社會共建共享轉變，加強與共享經濟模式下的木鳥短租、滴滴快的等平台合作，利用平台激活本地房、車、餐飲等閑置資源，實現以旅游為導向整合當地資源，推動旅游發展共享機制的建立。2015年5月到2016年2月，海南、安徽、四川、黑龍江、內蒙古等省紛紛響應號召，在不斷改良原有的旅游景點的同時，結合當地交通設施、地理位置、風土人情、歷史環境等開發新的旅游產品，打造民宿、文化園區等，為人們體驗全域旅游生活做准備。
亮點三：旅游程度加深 民宿成新寵兒
春節假期，住宿作為旅游中一項必不可少的消費活動，越來越受到重視。出門在外的人們對住宿環境提出了更高層次的需求，更願意選擇消費高，舒適度高的住宿產品。春節期間，一部分游客選擇入住高級公寓、高星級酒店，而另外一部分人卻把民宿作為住宿的首選。國內民宿預訂平台木鳥短租披露的數據顯示，2016年春節期間木鳥短租的民宿預訂數量達21309套，較去年上漲了179。43%，其中家庭公寓出租數量最，較去年增長約7倍，其次是海景房和別墅。在線短租平台的市場交易規模快速增長；同時，民宿的租住時間台中飯店也發生了變化，平均入住民宿的時長由去年的3。82天延長至2016年的4。97天，其中別墅入住時間更是長達5。5天，這意味著人們選擇通過“延長在旅游目的地停留時間”、“居住當地人家”的方式，增加對目的地的了解，也預示深度游在未來將成為主要的出行方式
2016年春節期間，旅游城市的民宿迎來客流高峰期，尤其是三亞、海口等城市的海景房、別墅頗受歡迎。游客住在別墅台中住宿、海景房等特色民宿中，可以欣賞美麗的海島風景，全家歡聚品嘗當地的海鮮團圓www.outsideinn.com.tw飯，可以和當地房東一起去媽祖廟拜佛，甚至可以向房東租車，帶著全家老小進行一次環島自助游，目前來看，人們選擇民宿主要基於兩重原因：一民宿相對於酒店而言性價比更高，房間價格低廉，還能滿足異地游客日常洗衣、做飯、照顧老人孩子等多場景需求。二當今民宿體驗價值較高，民宿不僅能滿足人們基本的居住需求，也具有極高的體驗價值。個性化住宿多依據當地的民俗而建，結合了當地人文、自然景觀、生態、環境資源等，建築設計頗具情懷；民宿裝潢成各種各樣的主題風格，周邊大多有充滿詩意的風景，房東是熱情的本地人，因此本地化的裝修風格、地理位置、民族特色和當地人熱情待客行為都已經成為旅游體驗的重要部分，甚至部分民宿還提供特色服務，如房東會為游客提供租車、導游、餐飲等服務，這都為游客個性化出行增添一份色彩。
桃源村 自治組織促民宿優發展
桃源村坐擁國家級4A景區——瑤琳仙境，台中住宿羅東民宿華東地區規模最大的戶外拓展基地——紀龍山神仙峰野外拓展基地，該村還是我縣美麗鄉村先行者。如今，村內洋房林立、綠樹環繞，農家院落新穎別致，生活環境干淨、簡潔、清爽。
背靠瑤琳仙境這棵“大樹”，桃源村發展民宿產業順理成章，繼實現游在桃源、吃在桃源後，實現住在桃源。在發展民宿產業的過程中，桃源村摸索出一條以村民代表帶頭、以自治協會統一的自治新模式。
民宿怎麼開？效益會不會好？剛開始，村民都有疑問，不敢貿然行動。村民代表王昌林、沈均美等帶頭作出了示範，率先投資的3家民宿先行開設出來，為村民嘗試開發提供了範本。同時，第一批開設民宿的村民代表也承擔起指導村民經營的導師職責。
近兩年來，在王昌林帶動下，很多農戶相繼開出了具有自家特色的民宿，目前全村共發展民宿25家，床位218張。
如何抱團發展，提升整體經濟效益，村兩委引導建立的自治組織發揮了作用。村委統籌，設立了村旅游集散中心，出台農家樂、民宿等各類三產服務相關標准，村裡的民宿做到統一經營、統一管理、統一收費。村裡定期還會組織村民參與相關培訓，提高從業村民的積極性和業務水平。
與此同時，引導成立了桃源村民宿協會，協會人員由村民代表、民宿業主代表組成，由協會統一組織桃源民宿產品營銷，專人負責定期與攜程網、驢媽媽等旅游網站溝通，搭乘互聯網快車，有效提升經濟效益。
旅游資源和得天獨厚台中旅館的自然資源，讓桃源村成台中住宿了瑤琳鎮民宿發展的先行試點。接下來，村民代表還將在村裡進一步動員，努力打造民宿經濟村，增加村民的旅游收入。
“農家樂生意這麼好，我自己的房子就兩個人住，有房間空余，也想開個農家樂，而且村裡鎮裡縣裡都很支持，我們只管放心經營。”正在裝修的農戶滿懷期許。
台中飯店去年“十一”黃金周期間，桃源民宿接待游客千余人次，經濟收逢甲住宿入近10萬元。
“民宿產業逐漸發展起來了，我們打算以後打造特色農家樂，讓游客奔著我們的農家樂來，體驗農村生活，享受農民的快樂。”王昌林笑著說。對桃源村而言，民宿產業還處於起步階段，他們還有更多想法，為了村裡的旅游產業，村民代表們又有得忙了。www.outsideinn.com.tw
民宿改變家族命運
以木頭為主題，從視覺、觸覺到嗅覺，具有渾然一體的體驗，這台中飯店是檜木居最大的特色。從民宿建造之初，葉陳錦就體會到，民宿本身的亮點較小，需要提供不同的服務來吸引游客。於是他發揮自己的特長，結合當地的檜木資源，制作了系台中旅館列木頭的文創商品和木頭DIY產物，比如檜木蒸氣浴、精油按摩芳療室、檜木沐浴系列、原木杯墊和桌飾等。客人一進門，就能聞到滿室的檜木香，在旅途中留下至深的體驗。對於葉陳錦來說，也能增加附加的收入。
從民宿整體主題到建築設計和內部裝潢，也需要由內而外的統一。葉陳錦建議大家根據地域特色選擇建築風格，避免格格不入的狀況出現。內部裝潢方面，要根據客戶群來進行設定。如果目標客戶中包含兒童，則需要考慮空間問題及趣味性。檜木居的閣樓設計和院內一池錦鯉，就深受小朋友的喜愛。
有學員問，對於從沒有做過民宿的新手，哪些方面要重點關注。葉陳錦認為，首先民宿是一個服務行業，服務是最台中住宿重要和最辛苦的，要認真考慮清楚自己是否適合這個行業，才能在工作中獲得愉悅感。“民宿和酒店的不同，就是沒有所謂的標准服務流程。”從客人預訂開始，就應該展開溝通，主動提供當地環境、交通方台中住宿式等信息。入逢甲住宿住後，依據客人的需要，為他們安排合適的旅程，會讓客人倍感親切。如果客人到家後還能享受到後續的問候，例如：到家了嘛？這樣簡單又不含有商業行為的問候，會極其有效地提高入住滿意度。所有溫馨的細節會讓客人記憶猶新，帶來良好的口碑傳播。
“民宿”點亮鄉村經營
鄉村是人類精神的家園，是人類靈魂的棲息地。但面對工業化台中住宿、城市化進程中日益邊緣化的鄉村，如何培育產業，形成內生動力，讓鄉村恢復生機，成為人們“夢想的天堂”，是當代中國必須完成的答卷。
而新農村建設的快速推進，讓這一歷史責任更趨沉重：在巨額投入中，雖然鄉村面貌一新，但如果不能形台中旅館成自我發展的造血機制，那麼，原有的建設成果可能付諸東流，所作的努力可能前台中飯店功盡棄。
人們在實踐、在探索：如何通過產業的培育實施突破，將集聚在城市的資金、人才、信息等要素更多地導入鄉村，形成新的市場主體，在經營服務中，讓鄉村重現生機、重現輝煌。
台中住宿最近，在浙江杭州采訪發現，該市通過發展民宿產業，點燃了鄉村經營的火炬，照亮逢甲住宿沉寂已久的鄉村。農業休閑、鄉村旅www.outsideinn.com.tw游、農業文創、養生養老等新興業態遍地開花，鄉村發展讓人感到前途無量。
特色方能吸引游客
春節期間，陪同杭州來的朋友到莪山戴家山民宿游玩。歡樂台中旅館之余，朋友將照片發到朋友圈，立馬有人詢問是否在台灣，被告知是桐廬後，該朋友嘖嘖稱奇，想不到桐廬也有如此有格調的地方。
作為桐廬人，聽到如此評價，深感驕傲自豪。眾所周知，早在十幾年前，台灣民宿便逐漸興起，成為旅游文化的一部分，而我縣民宿雖然興起時間不長，但僅慢生活體驗區內民宿就多達145家，可見，民宿經濟在我縣已經落地生根。
然而根系入土，如何枝繁葉茂？據觀察，我縣民宿不外乎景觀型、農園型、傳統建築型這些類台中住宿型，以依山傍水風景為賣點、以果蔬果園采摘為賣點、以傳統建築結合現代化設施為賣點，這些民宿在我縣都能找到典型，但這些類型是否能滿足游客日益增長的需求？
有一部分民宿由村民自建房改造而成，民宿外觀不台中飯店一而足，房型裝修缺乏設計，價格低廉但缺乏亮點，雖地理位置優越，依山傍水空氣清新，但同質化競爭日趨激烈的今天，光靠打價格戰，能否在一眾民宿中拔得頭籌？同類型民宿如何應對不同層次游客需求？
台中住宿 當然有人會說，目前民宿發展勢頭良好，仍處於上升期，即使是同質化競爭，諸多民宿依然能分到一杯羹，這種擔心純屬無稽之談。但認為，民宿需有自身特點方能吸引游客。
台灣民宿十幾年的發展歷程中，吸引游客的逢甲住宿不僅是異樣的寶島風情，還有最重要的一點，便是情懷。
何為情懷？除台灣特產文藝片外，台灣民宿濃濃的文藝範也成為吸引游客的一大“法寶”。令人眼花繚亂的創意小店、清新精致的手工藝品、原木、碎石、綠植、盆栽，這不僅是寶島文藝氣息的縮影，更www.outsideinn.com.tw是店主經營生活的態度所在，然而這樣沉醉於自我天地中的“小確幸”反而讓人更為之向往。
那麼，照搬照抄這一種成功經營的模式，是否也能在我縣獲得成功？在看來，未必。我縣民宿應帶有本地特色。民宿本意在於用自家住宅為游客提供住宿，城裡人來鄉村，希望體驗的是一種不同於以往的生活模式，原汁原味的古宅加上自產自銷的土貨比半土不洋的房間及超市采購的蔬菜更能吸引游客的目光。正所謂“人無我有，人有我優”，一再重復別人經營模式，跟隨他人步伐，注定被這個行業所淘汰。
拿新合民宿來說，重走紅軍路，重溫紅色經典，在民宿經營的過程中加入紅色元素一定比山水風景更有賣點；而橫村民宿，如果能加入果園采摘、針織制作等元素，不僅能拉動當地經濟，更能讓游客了解針織名鎮的魅力所在……審時度勢、認清形勢，創新經營模式，拓寬銷售渠道，那麼，我縣民宿一路長紅將指日可待。
如何雕琢出民宿的“慢時光”
馬久邑的山水青居不大不小，卻是大理民宿www.outsideinn.com.tw迅速發展大潮下台中旅館的一個縮影。蜂擁而來的民宿運營者和住客，改變了馬久邑村原有的經濟格局，原有村落逐漸變成本村人的聚集地，而環洱海畔的地皮，或是租賃他人經營客棧，或者親自上陣投身民宿。
這些扎根鄉村的民宿創客，並非終日沉浸在主題文化之中。在民宿建好以後，如何運營、管理好民宿，需要的並不是空洞的理論和概念，而是從主題文化出發，用創意的力量和生活之美，不斷地為這家民宿“加碼”氣質。不過，在實踐文化創意的同時，民宿從業者也感受到切實的無奈。
“盡管身在一個仿佛世外桃源的地方，但這裡仍然是中國鄉村，民宿經營者與當地居民之間的摩擦和矛盾，伴隨著洱海不斷加強管理而不時發生。”阿May說，租期未結束就單方面終止合同的事情，大理同樣存在。對於民宿運營者來說，這是需要承擔的風險。
台中住宿 不斷增長的客源腹地，是民宿行業近3年來“急行軍”的主要誘因。大理州旅發委公布的數字顯示，2015年，大理州台中飯店共接待海內外旅游者2928。51萬人次，同比增長10。59%；旅游業總收入388。4億元，同比增長20。25%。
其實，除了相對並不太出名的馬久邑外，環洱海畔，擁有更獨特地理位置的喜洲、雙廊、才村、蟠溪、桃源等地，更是海景民宿的集中地。在這些地域，民宿的快速發展，改變了鄉村原有的經濟模式，也帶來了民宿品質的參差不齊。同時，租賃成本往往隨著地區發展水漲船高，沉重的經營負擔也讓民宿行業有著極大隱憂。
“大理目前已經擁有3800多家客棧，達到一個飽和，接下來應該在這些客棧中形成一批有文化、有內涵的客棧代表，不要一味追求數量競爭，客棧市場應該留給有准備、有文化、有客棧情懷的人，只有將民宿客棧發展與當地文化保護傳承相結合，才能做得更好。”大理客棧協會會長楊鴻忠在此前的采訪中說。
走台中住宿出野蠻生長，大理民宿業進入了新一輪的淘汰賽，定位細分、品質優化、個性打磨，仍有很多問題需要民宿運營者去逢甲住宿探索。而對於已經運營3年的山水青居來說，雖然從外觀上看這家民宿仍舊舒適、愜意，入住後才發現民宿軟硬件中的損耗。“客棧目前能夠實現的舒適度，和這個時代已經有點脫節，重新裝修已經提上我們的議事日程。”剛忙完富美分店裝修的阿May笑盈盈地說，她又要有的忙了。
2016年2月21日星期日
台北搬家-國際搬家費用和內地搬家費用的主要影響因素
搬家的價格除了受到淡旺季市場台北搬家需求的影響外，還會受到季節氣候的影響，在一些大城市，外來務工人員多以租房子爲主，租客的搬家頻次是比較高的，有的一年一次，有的一年可能要搬家四五次，幾乎一個季度換一個地方，造成租客搬家頻繁的原因有很多，有的有的是因爲房東打算將房子賣掉，不租了；有的是因爲租客工作變動，上班距離邊遠了等等。經常搬家的朋友坑會有這樣的疑問，每次搬家物品量與搬家距離都差不多，爲什麽價格上，夏天搬家費台北搬家用會高出其他季節呢？
那是因爲夏天天氣比較炎熱，大部分客戶租住的房子都是沒有電梯的，大熱天給搬運工造成了很大搬運問題，還有的是因爲客戶所住的樓層很高，搬家的費用相對自然水漲船高了些。
夏季搬家費用根據氣候原因，價格相對漲一些也是情有可原的，如果非必要，可選其他季節搬家。當然了，不光是夏季，在我國某些地區，冬天搬家的價格會更高，尤其是臨近過年的時候，搬運工大部分都回家了，再加上冬季寒冷，搬運工在搬運的過程中出了汗，在冷風中一凍，很容易感冒。所以，深冬的搬家費用格會更好。
不光是在國內，對于國際搬家來講，也是一樣的道理，可能航線及跨國交通運輸工具收到原油價格和彙率的想較大，但是，抛開這一部分，從國內的家中到國內的碼頭和目的國的港口到目的國的家中，還是需要當地的搬運工的，其價格波動也是和當地的用工需求、季節氣候有關。只不過，和國際運輸費用相比，這些費用占比較小，不明顯而已。
台北防漏-新房如何驗收防水工程？
剛裝修完的房子沒幾天發現家裏台北抓漏工程漏水比較嚴重，這個就是很多業主忽視了驗收房屋的時候沒有仔細做好防水工程的驗收。那麽如何驗收防水工程呢？
新房如何驗收防水工程？
今天老A給大家介紹下業主如何驗收新房的防水工程，一般情況下新房驗收防水工程主要包括三個方面。它們分別是地面防水驗收、牆面防水驗收、房頂防水驗收（又稱爲天花板防水驗收）。
那麽如何驗收防水工程呢？目前國內最爲常見的防水工程驗收方法就是做“閉水試驗”，估計很多人不知道什麽是閉水試驗？下面介紹下閉水試驗基本概念。
什麽是閉水試驗？
閉水試驗又叫蓄水試驗，在廚房和衛生間做一個水泥砂漿堵住門口，然後再蓄水差不多大于2厘米高，蓄水試驗大概在24小時，觀察你們家樓下的天花板、管道和地板接觸處，是否有滲水，如果有滲水說明防水工程有問題。（此實驗如果和樓上和樓下業主同時做效果會更好）
閉水試驗的主要流程？
閉水試驗上面已經給大家介紹了它的概念，其基本流程就是需要做閉水試驗的地方，目前常見的是廚房和衛生間，分別在廚房和衛生間做好水泥砂漿堵住他們的出口，然後分別在廚房和衛生間注水，注水高度大概在2厘米以上即可。然後就是去樓下住戶的廚房和衛生間的天花板是否台北防漏有滲水，如果沒有滲水說明防水工程是成功的，相反則是失敗的。
閉水試驗的觀察位置？
由于閉水試驗主要是針對廚房和衛生間，所以一般觀察是樓下的相應位置的天花板和天花板和台北防漏工程管道的接觸處是否有滲水。
上面已經給大家介紹了閉水試驗是主要針對廚房和衛生間的防水工程，那麽其他房間和大廳如何驗收防水工程呢？
一般臥室和客廳的防水驗收主要是房頂和牆面，不管是房頂和牆面，主要檢測方法就是下雨第二天檢查房屋的天花板和牆面是否有滲水，如果有滲水的話，說明防水工程做的很失敗，如果不滲水說明防水工程還台北防水不錯。
有的業主可能會問不下雨的時候能不能檢查家裏的防水工程呢？當然可以了，可以用專用的水槍對屋外牆體進行噴水，觀察屋內是否滲水，如果有滲水說明滲水工程失敗，台北防水工程如果沒有滲水說明防水工程成功。
防水工程的檢測方法比較專業台北抓漏，如果你對這方面不太了解的話，建議還是請專業的驗房師幫助您解決驗房的困難，讓您入住後沒有後顧之憂。
耐高溫過濾網-HEPA是什麽？HEPA過濾網等級怎麽區
談到True HEPA（真正的高FFU效）不得不聊得的就是：空氣淨化器濾網的過濾效率是多少？不少人會說“我用的濾網過濾等級是H13的”，那麽H13的評判標准是什麽？按照歐盟EN1882標准，對0。3μm粒徑微粒過濾效率高于99。97%的濾網稱之爲H13。而就目前國內統計數據來看，目前國內空氣淨化産品的淨化效率依然在90%~95%@0。3μm，充其量算是亞高效濾網。
一般按照其過濾效率高低，將HEPA分爲5個等級：粗效過濾網、中效過濾網、亞高效過濾網、HEPA高效過濾網、超高效過濾網。
True HEPA是什麽？HEPA過濾網等級怎麽區分？
High-efficiency particulate arrestance簡稱 HEPA高效微粒過濾網，大家常叫它HEPA濾網或高效空氣過濾器，達標的HEPA濾網廣泛應用于醫療設施、汽車、飛機及家居産品。HEPA標准由DOE美國能源部設定：對0。3微米的塵埃微粒的過濾效率需達到99。97%以上。
以下爲維基百科對HEPA的解釋
解了HEPA，接下來跟大家闡明一下HEPA過濾網與PM2。5的常見誤區
誤區一：HEPA對0。3微米微顆粒淨化效率能達到99。97%以上，那麽它對0。1微米的微顆粒的淨化效果就不敢肯定了吧？
這樣想其實是換了概念上的錯誤庫板隔間。大家想一下，爲何衡量HEPA效果是以0耐高溫過濾網。3μm的顆粒而非0。1μm？事實上，PM0。3更容易突破HEPA濾網的防護，因爲它更不易受到範德華力的影響，因此，對PM0。3效果達99。97%的濾網對PM0。1的效果甚至是99。99%PAO測試。
誤區二：我們的HEPA能過濾的最小顆粒物是PM0。1
同理，相比PM0。1，PM0濾網製造商。3更容易突破HEPA防護，因此個別廠家說他們能過濾的最小顆粒是PM0。1也是有問題的。或者有人說他只能過濾PM0。3不能過濾PM0。1也是不合常理的無塵室工程。
都在講過濾，那HEPA過濾分爲哪幾種形式？原理是什麽呢？
HEPA過濾分爲4種形式：攔截、重力、氣流、範德華力
1、攔截機制即大家通俗理解的篩子，一般0。5μm、10μm的大顆粒物都是攔截“篩”下來的。
2、體積小密度高的塵埃顆粒在重力作用影響下，在經過HEPA時速度降低，像泥沙沈于河底一樣自然沈降于HEPA。
3、濾網編織不均從而形成大量空氣漩渦，小顆粒在氣流氣旋作用下吸附于HEPA。
4、超微顆粒做布朗運動撞擊HEPA纖維層，受範德華力的影響得到淨化。如低于0。3μm的病毒攜帶體就是在此作用力的影響下淨化的。
科技心醫師情-情聖把妹的4種調戲招數
似乎和女性交往比較多的男性，科技心醫師情在說話時都會給人以能言善道的感覺。如果男性平時說話比較油嘴滑舌的話，或許就會給予女性以“花花公子”的感覺。那麽男性說什麽話會讓女性感覺有花花公子氣息呢？日本某網站就于1月31日刊文盤點了4句讓女性感覺很輕浮的男性言論，一起來看看吧！
1、“我來過這兒”
“不管去到哪裏都會說‘我來過這兒’的男性，科技心醫師情真讓人奇怪他怎麽就去過那麽多地方，是不是和很多女孩子約過會，因此哪裏都去過呢？”
不僅是女性，即使是男性也會有“哪怕是從前和前男友一起去過的約會場所，和我一起去的時候也希望能裝作第一次去的樣子“婚友社。也許不論男女，都希望在一起度過的時光每天都是新鮮的吧。
2、“女科技心醫師情性朋友增加了”
“有位我曾經多次一起出去喝酒的男性，當我再次邀請對方一起出去吃飯喝酒的時候，對方卻說‘最近女性朋友增加了，有點忙……’。感覺如果是老老實實的男性的話，正常來說是不會突然增加好幾個女性朋友的。”
雖然朋友增加了是好事，但偏要加個“女性”就會讓人覺得別有用心了科技心醫師情。不管說這話的男性是有意還是無意，用“最近女性朋友增加了”作爲拒絕女性的理由的話，總會讓人覺得不合適。
3、“我用情專一”
“在剛認識不久的時候，對方就一個勁兒的像我強調‘我用情專一’。我倒是覺得真的用情專一的好男人，反倒不會那麽強調自己用情專一。”
有時候男性說自己用情專一只是回了增加對方對自己的好感，但過分熱情的表現自己這一點，則會讓人起疑，也就是所謂的“物極必反”。
4、“那你怎麽想呢？”
“再說自己的事情的時候，也會貼心的時不時問一下我的感受‘你怎麽覺得呢？’雖然讓人感到很貼心，但這種貼心應該是和很多女性交往後鍛煉出來的吧。”
雖說“情場高手”這個詞用來形容男性有些負面意義，但的確慣于和女性打交道的男性往往會更加善于體貼女性。
矽橡膠墊圈-選擇密封圈的依據之介質的特性介紹
從學習中知道不一樣的介質是釜用機防水密封圈械密封件要用不一樣的密封圈的，那麽挑選就有了一定的依據。
介質通常分爲四種:
1、易汽化介質，它對密封圈的請求是請求沖突系數低、導熱性好釜用機械密封的沖突O型環副資料密封腔，尤其是橡膠迫緊零件密封端面要 有充沛冷卻，避免走漏液導致密封端面結冰。
2、高粘度介質，它對密封圈的請求是沖突副資料耐磨，彈簧要有矽橡膠墊圈足夠的能力戰勝高黏度介質發生的阻力，避免密封腔溫度過低而導致介質的黏度增高，請求密封腔保溫或加熱。
3、含固體顆粒介橡膠製品質，它對密封圈的沖突副耐磨，要能排除固體顆粒或避免固體顆粒沈積。
4、氣體介質，它對密封圈的石墨浸漬密封環孔隙率低、沖突副資料耐磨；密封環起浮性好，尤其是用于拌和設備的密封；用于真空密封時，要留意外界空氣漏入，留意密封的方向性。
2016年2月18日星期四
民宿：以特色打開市場
據了解，“民宿”發源於日本、英國和我逢甲住宿國台灣的民宿，它作為一種旅游業態早已存在。目前，隨著民宿種類的日益繁多，民宿入住價格從幾千元到幾十元不等。像以“洋家樂”為代表的德清縣，共有農、洋家樂350多台中旅館家，精品民宿70多家，其中主要集中在環莫干山一帶台中住宿，已達到了規模化、集聚化發展效應，成為浙江鄉村休閑旅游的一大亮點。
“台中飯店一家家民宿，讓一個個養在深閨無人識的‘桃源’，一夜間聲名鵲起。但是台中住宿在民宿熱的背後，我們還是要冷下來思考。”
對於民宿納入會務采購範圍後，是否會提高民宿門檻及標准。李偉鋼說，民宿是住的www.outsideinn.com.tw經濟，生命力在於“特色”和“風俗”，它融入了主人心中的理想世界。游客選擇的不是高品質的建築，而是富有體驗和想像空間的高品質閑暇生活，精品民宿可以讓生活其間的原住民或游客成為風景。民宿只有承載起某種生活的理想，有情調、有個性。若要進一步做好旅游文章，要把民味民俗、鄉村文化等作為民宿的“生命線”，以特色來打開市場、博得青睞。
不可不知的台灣旅游常見問題
去台灣地區旅游為很多人所向往，目不暇接的風光美景，幾天的行台中住宿程根本看不完，那麼赴台旅游有什麼常見的注意事項嗎？
台灣用電插座問題
台灣的電壓跟大陸不同，標准電壓是110v，部分民宿是220v，且電源插頭也不一樣，去台灣之前需要為手機、相機准備一個充電轉接頭（台灣部分民宿也會提供租借的服務，退房時退回即可。但是，為確保萬無一失，還是在離開中國大陸前准備一個轉換接頭算是比較穩妥的舉措）。
購物與夜市
到台灣旅游，購物更是必不可少的。如果您之前沒來過台灣，怎能不帶點紀念品或者禮物回去呢？而說到夜市，台灣小吃與夜市文化是寶島獨有的一道特色風景線，你一定不能錯過。
旅游住宿
台灣的民宿用“梅花數”的多少來說明其設施、服務的品質。一般四花相當於中國大陸的，“五花”相當於中國大陸的四星，這些民宿一般干淨整潔，時尚感強，房間寬敞，裝潢精致，選擇也很多元化。
然而，民宿也台中旅館是備受游客台中住宿親睞的，台灣民宿已成為台灣旅游的“名片”。
中國大陸駕照在台灣可以使用嗎？
中台中飯店國大陸駕照在台灣不可以直接使用。因此，你需要先獲得第三地的駕照，然後再獲得第三地簽發的國際駕照，才可以在台灣租車或駕車；此外，中國大陸簽發的國際駕照在台灣也是不可以用的。另外，有很多代辦的國際駕照在台灣也是不被承認的。所以，提醒逢甲住宿大家，去台灣就不要租汽車了吧，如果人多的話，可以考慮包車；如果在墾丁一定要租車的話，建議租電動車吧。
台灣如何辦理退稅手續？
在台灣任何有trs標志的商家百貨大樓，同www.outsideinn.com.tw一天購物滿3000新台幣就可以申請辦理退稅，一天內購物滿3000新台幣，並於30天內出境憑入台證則可現場或者在機場辦理退稅，退稅最高比例約5%，若換算退稅款在1000新台幣內的可當場小額退稅，十分方便。
民宿隱墅模式再造故鄉
農村中大量閑置的農房、土地、老物件怎台中飯店麼盤活？當天，浙江隱墅鄉村旅游發展成立儀式上，該馬勇偉表示，他們將對村落農房進行修復、設計並提升台中旅館改造，將都市時尚與鄉村文化融合，打造出創意生活社區，使鄉村資源獲得新生。
該啟動的合作招商，面向大眾采取眾籌、合作、戰略投資等模式，最低一次性投入5000元，就能當股東，一起玩民宿。
目前，馬勇偉團隊運營的大羅山•盤雲谷已初具規模。他們讓原本位於甌海盤垟村山坳中荒涼的57幢石屋，變成了現在的57幢民宿。這裡有57個主人，57種風情，石牆民居、石板台中住宿古道、四時花卉在講述著57個故事，，轉身成為一個文藝氣息十足的藝術村落。
“鄉村廟會+大地藝術”
“民台中住宿宿逢甲住宿其實是在完成人們心中的田園夢，那我們要想辦法去圓夢。”北京綠維創景規劃設計院院長林峰給出了他的創意，何不嘗試“鄉村廟會+大地藝術”。
在開發民宿基礎上，在村落中規劃500畝土地，春季種上油菜花，秋季種上葵花，利用不同時節的花海，感受大地田園藝術。而在開www.outsideinn.com.tw花期間，可以開展集貨攤、舞台和民宿為一體的傳統鄉村廟會。讓“鄉村廟會+大地藝術”這樣的休閑旅游，吸引游客，為民宿發展提供保障。林峰表示，這個創意近期將在石家莊落地，對於溫州同樣有借鑒意義。
民宿開發本地特色文化
台灣南投縣民宿觀光協會理事長彭成裕台中住宿，同時也是台灣成龍山莊民宿的經營人。因1999年的台中旅館“9•21”大地震影響，熱衷建築的父親回鄉重建家園，修建了一棟獨立的住宅。可房間有所空余，一家人便開始嘗試經營民宿。
“我在當地是第一家經營民宿的，當時村裡的其他項目還沒開發。但民宿不等於賣房間，我除了為游客提供住食宿外，就嘗試開發當地的甘蔗，打造西紅柿采摘園，晚上讓大家聚集在戶外烤地瓜等，挖掘這些本地的特色，使游客游玩行程變得十分充實。台中飯店” 彭成裕介紹，現在他近1公頃的甘蔗田裡，游客很喜歡親自去田裡拔甘蔗，學釀酒，“酒莊”也成了民宿最大的支柱。
台灣民宿從開始的以住宿為主，發展成為有異國風情、懷舊主題，有田園鄉村、人文藝術主題等各具特色台中住宿的民宿。彭成裕建議溫州民宿經營者，“還要結合當地逢甲住宿的www.outsideinn.com.tw山水、人文，農特產等開發，讓不同村、鎮都擁有自己的特色，拉長產業鏈，發展鄉村旅游。”
‘民宿’是一種新興旅游產品
“‘民宿’是一種新興旅游產品，是農家樂經台中旅館營的升級版，發展‘民宿’正是眼下我們著力推進鄉村休閑旅游業的新途徑。”毛壩鎮黨委書記曾維權在全鎮民宿培訓上提到。為此，毛壩鎮緊緊抓住機遇，因勢利導，今年9月，毛壩鎮制訂了《毛壩鎮旅游總體規劃》，加強對“民宿”經營者的監督檢查、行業管理，推進了 “民宿”旅游的標准化、規範化建設，為賺取民宿“第一桶金”奠定思想基礎。雖然毛壩鎮“民宿”台中住宿發展優勢明顯，但也存在部分不足，一些傳統農家樂經營者的接待、房屋改造升級意識不足，現有房間沒有獨立衛生間等，這也是擺在我們面前的問題，亟待我們逐一破解，為毛壩鎮“民宿”未來的發展提供新的台中飯店擴展空台中住宿間和機遇。
“現在我的接待能力還不不足，不能滿足大的旅行團隊吃住，我的目標就是發動周邊的農戶也加入到‘民宿’熱潮中來，擴大接待能力，帶領農戶發家致富。”鄒金磊在同四通旅行社陳總談到田壩村“民宿”的未來發展趨勢時說道。
據了解，毛壩鎮計劃在2015年度逢甲住宿建成2個以上民宿重點村，全鎮民宿床位達到100張以上，餐位達到200個以上。
“接下來，我們將在總結前階段工作的基礎www.outsideinn.com.tw上，進一步加強系統規劃，細化民宿政策扶持，在規範民宿發展的同時，不斷豐富內涵，提升民宿發展品質，推進毛壩鄉村休閑旅游業發展。”張國友相信毛壩民宿經濟會迎來嶄新的春天。
這個故事的主人公有一個夢想，就是自己實現自己的民宿夢，自己去幫全村村民實現民宿夢。盡管未來充滿挑戰，也要披荊斬棘，盡心盡力，全心全意，去實現這個夢想，他堅信，有志者事竟成，自己一定會迎來自己人生的又一嶄新春天。
毛壩民宿旅游風生水起
“把你的快樂留在茶園裡，把你的憂傷www.outsideinn.com.tw埋<進土裡，帶上你的單反，田壩3號在等你。”在利川毛壩田壩村“田壩3號”民宿經營者鄒金磊的微信上，一段浪漫詩情的詞句台中旅館傾訴著這裡即將發生的一切。他的語氣中，是深深的感喟，是濃濃的鄉愁，是悠然的心情，是無盡的期待。
說起“民宿”，或許你還不夠了解。“民宿”一詞，“度娘”是這麼解釋的，它是指當地居民利用自宅空閑的房間，結合地域性人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式台中住宿經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所，可以稱為農家樂的“升台中飯店級版”。民宿的基本元素包含生態環境、區位優勢、鄉村自然景觀、農民閑置用房、鄉土人文習俗、生產台中住宿活動是發展民宿的基本元素。
逢甲住宿 當前，“民宿”在台灣、日本、國內浙江一帶做得最好，隨著近年來鄉村旅游的掀起，各種鄉村旅游模式也隨之呼之欲出，“民宿”這種新型的鄉村休閑旅游模式也如雨後春筍般出現在都市人面前，作為大利之川的利川具備這些元素，生態環境優越、鄉村精致迷人、產業特色鮮明、區位優勢明顯、民俗文化豐厚等，這些對於利川發展民宿產業擁有獨特的優勢，一股民宿經濟熱潮席卷涼城利川，這股熱潮不僅可以讓生態民俗自然資源得到最大價值的利用，而且可以帶動一方旅游的發展，同時讓當地村民致富。可以期待的是，民宿無疑是利川旅游發展的又一個新的方向，或許可以稱為利川旅游未來的一個考量。
2016年2月13日星期六
熒光顯微鏡的使用注意事項
生物顯微鏡的使用
⒈取用：將顯微鏡從鏡箱取出，取出天文望遠鏡時一手握鏡臂，一手托底座將其輕放在離工作台邊緣8-10釐米處，偏左的位置。
⒉低倍鏡的使用
⑴對光：對光前，先安上合適的目鏡(一般采用10×目鏡)，將10×、40×、100×物鏡按照順時針安在物鏡轉換器上，逆時針轉動轉換器使10×物鏡對准載物台中央的通光孔。從目鏡中觀察，同時調節反光鏡或接通電源，直至視場明亮、均勻為止。
使用雙目生物顯微鏡對雙目鏡寬度要進行調節，用推或拉的方法調節兩目鏡之間的距離，直到在兩個目鏡上雙眼同時觀察時，兩個圖形的視場正好完全重合，此時鏡筒刻度盤上所示的數字，就是觀察者兩眼瞳孔之間的距離。
根據物鏡的放大倍數調節聚光顯微鏡鏡的高度，使用油鏡時由於放大倍數大，鏡像亮度小，需要較強的照明，需要將聚光鏡升至最高處。
調節可變光闌(光圈)使聚光鏡的鏡口率與物鏡的鏡口率一致，才能充分發揮舞靜的分辨率，方法為：將顯微鏡調整到工作狀態後，從目鏡筒中拔出目鏡，一邊觀察(向拔出目鏡的目鏡筒裡看)，一邊縮小光闌，這時可看到縮小的光闌被物鏡成的像，然後逐漸調大光闌，當光闌像的邊緣與物鏡通光孔黑圈的邊緣一致時停止，這時的聚光鏡鏡口率與物鏡鏡口率就一致了。如顯微鏡可變光闌圓框上刻有表示口徑的標尺，可調至物鏡鏡口率的8放大鏡0%，即物鏡鏡口率為0。65，則可變光闌的標尺調至0。65×80%=0。52即可。
⑵觀察：將標本放置在載物台上，使標本對准通光孔正中，下降鏡筒或升高載物台，並從側面觀察，使物鏡下端和標本逐漸接近，但不能碰到蓋玻片。從目鏡觀察，用粗准焦螺旋慢慢升起鏡筒和下降載物台直到看到標本為至，再調節細准焦螺旋至物像清晰。
⒊高倍鏡的觀察
在低倍鏡下，找到要進一步觀察的部位，移至視野中心，再上升聚光鏡、逆時針轉動物鏡轉換器換上高倍鏡。合格的顯微鏡操作距離是由低倍鏡轉換到高倍鏡時剛好合用的，一般稍為調節一下細准焦螺旋即可看到清晰的物像。
⒋油鏡的觀察
在高倍鏡下看到標本望遠鏡後，把需要進一步放大的部位移至視野中心。上升鏡筒或下降載物台約1。5釐米。將物鏡轉離光軸，在蓋玻片所要觀察金相顯微鏡的部位上滴一滴香柏油，把光闌升至最大。換上油鏡，小心調節粗准焦螺旋，使油鏡慢慢下降或慢慢上升載物台，從側面觀察油鏡下端與標本之間的距離，當油鏡的下端開始觸及油滴時即可停止。從目鏡觀察，調節細准焦螺旋，直至看清標本物像。
生物顯微鏡的使用及維護步奏
生物顯微鏡是一種精密的光學儀器，目前廣泛應用於現代科望遠鏡學技術的各個領域， 是醫學、 生物學等科研和教學不可或缺的輔助工具。顯微鏡是耐用品，一般可用數年甚至數十年，如果使用不當或保養不好，就會出現許多故障，或者不能達到儀器應有的效果。因此，對顯微鏡的合理使用和妥善維護是非常重要的一環。本文主要介紹了生物顯微鏡的使用與維護方法，總結了在生物顯微鏡使用過程中的經驗。
一、生物顯微鏡的使用規範
(一)安裝
在使用生物顯微鏡時，首先要根據使用要求，選用適當顯微鏡的放大倍數。顯微鏡的總放大倍數為：物鏡放大倍數乘上目鏡放大倍數。將各放大倍率的物鏡按順序放大鏡裝在轉換器上，在物鏡安裝前一定要將物鏡的螺紋相接觸端面以及轉換器的螺孔進行清潔處理，不允許有任何灰塵存在， 否則，會造成安裝不良而影響光學系統和成像質量。接著將目鏡插入目鏡筒中，等待觀察使用。將所要觀察的天文望遠鏡標本切片放置在工作台面上並用壓片夾把標本切片壓齊，如有移動尺的顯微鏡可用襖腳將標本切片卡平穩，否則當移動尺金相顯微鏡作縱向或橫向移動時，觀察的像質不穩定，當然這也可能是由於移動尺本身質量不好所致。如有像質不穩定時，則可作適量的微調即能彌補這個缺陷。如果發現微調值太大時，這說明移動尺作縱向或橫向移動的軌跡線不平行於工作台面，或可能是工作台面的不平。在這種情況下，應持顯微鏡送檢修單位進行修理。
(二)照明
在使用生物顯微鏡觀察標本切片時，需要有一定的照明，其照明的光源有自然光源和人工光源兩種，不管用哪種光源，為使在觀察時能得到清晰的物像，其亮度必須適中。要得到適 中的亮度，可以從幾個方面進行調節：一方面可以選用平面的或凹面的反光鏡，同時又可以轉動反光鏡的位置而得到不同的亮度。比如說，當光線比較暗時，可選用凹面反光鏡以使光線進行會聚而提高亮度。當光線比較強時，則選用平面反光鏡，這時反光鏡使光線轉向作用降低亮度。注意切勿將太陽光直射反光鏡，以免使人感覺目眩，從而影響觀察。如有聚光鏡的顯微鏡則可將聚光鏡作上下移動使其亮度適中，另外也可以改變可變光闌的孔徑以達到適中的亮度。如果光線太暗時，則可將聚光鏡適當上升，使可變光闌的孔徑適當放大。如果光線太強時，則可將聚光鏡適當下降，使可變光闌的孔徑適當減小
生物顯微鏡如何清潔才能使其壽命更長久
潤滑清洗
對於生物顯微鏡的鏡架機放大鏡械活動部分應有適量的潤滑油脂，使其轉動或滑移舒適。但有時由於日久使其潤滑油脂硬化或灰塵積累，從而使機械活動部分使用不靈活，這時對有潤滑油脂的零部件應拆下進行清洗，首先用汽油洗，然後用顯微鏡酒精和乙醚的混合液進行擦拭，待干後塗上適量的潤滑油脂，按原來的要求裝配起來。注意使用潤滑油脂時避免污染光學部件。
其他常見問題
1。活動卡失靈：在使用中有時移動尺的活動卡失靈，這是由於螺釘未旋入台面的螺孔內所致。有時感到活動卡的彈性不大，這是由於扭簧經長期使用而失去彈性所致。遇到這種情況時， 不管前者或後者，均需旋出螺釘，將扭簧的彎頭插入活動卡的螺孔中，然後將有雙眼孔的彈簧在的螺孔對准扭簧的另一端彎頭，緊接著將彈簧柱轉動一定的角位，然後用螺釘與彈簧柱並緊，這樣即可解決移動尺活動卡的失靈問題。
2。反光鏡插銷過松：為調節光線的強弱，常望遠鏡常要轉動反天文望遠鏡光鏡，有時會感到反光鏡的插銷配合過松，這時只要將鏡架的彈性槽扳開一些就能得到較緊的配合。
3。可變光闌不圓整：使用中有時發現聚光鏡的可變光闌不圓整。這有兩種可能，一種是由於聚光鏡片鉚釘掉了，另一種是由於聚光鏡片下面的孔和轉動的分布不勻稱所致。在這種情況下，須根據產生的原因更換零件。
4。鏡架變形：有時發覺鏡架發生變形甚至於有斷裂現像，可能是由於運輸或使用不慎受力撞擊所致。生物顯微鏡是比較精密的光學儀器。一旦某一部分受撞擊變形，必然影響其使用性能， 因此，要求有關人員在運輸或使用過程中要小心謹慎。
所有的光學部件應該保持清潔。相差顯微鏡、生物顯微鏡等當拿取光學部件時，不能用手指接觸鏡片，也應避免灰塵和口水吐沫飛濺至鏡片上。如果由於不慎將鏡片污染時，則應及時用脫脂棉或白紗布蘸適量二甲苯輕輕地擦拭干淨。當顯微鏡使用過後，應及時將物鏡、目鏡取下，特別是油鏡上的香柏油，一定要及時用脫脂棉或白紗布蘸二甲苯將其擦拭干淨。所有鏡頭，使用後均要放置在鏡頭盒中。為防止鏡頭被氧化和腐蝕，可在鏡頭盒中放置有適量的吸潮劑——變色硅膠，它是透明或乳白色的顆粒，一般含水分約3%～7%，吸潮能力達金相顯微鏡40%左右，可耐鹽酸、硫酸、硝酸侵蝕。使用時將硅膠縫在布袋裡，由於硅膠的吸潮是利用表面活性物理作用，變色硅膠可按其顏色來判斷吸潮能力，當硅膠由藍色轉變為白色時，則表示它已失去吸潮能力。這時可以利用硅膠可以反復使用的特性將其進行加熱(170℃左右) 烘烤處理後，恢復其吸潮能力。
生物顯微鏡如何防霉
生物顯微鏡鏡頭有時由於保管不當會發霉起霧，尤顯微鏡其是沿海城市氣候比較潮濕，更容易產生發霉起霧， 這將直接影響生物顯微鏡的成像質量，甚至於會達到無法使用的程度。因此，對顯微鏡的安置環境要特別注意：生物顯微鏡應放置在干燥、清潔放大鏡和無酸堿蒸氣的房間裡，地面最好用防塵實驗室專用地面，牆和天花板均刷油漆，同時還要經常打掃整潔，從而消除灰塵的來源。近年來一些系統光學儀器研究人員研制了防霧片。它是由殺菌劑對硝基苯甲醛添加適量粘結劑加工而成的。在常溫下可緩慢揮發出對硝基苯甲醛蒸氣殺死或抑制霉菌，該藥品蒸氣不腐蝕金屬， 不影響光學性能，而且是低毒品，在使用劑量內對人體無害。
由於該防霧片是依賴揮發蒸氣殺菌，所以防霧片最好放置在密封或望遠鏡半密封的光路系統中。對於長期存放的光學部件，則可以放置在容器內。對於計量或測試的光學儀器在檢修時，也可以將防霧片放置在儀器的內腔中。
使用時注意不要用手接觸，要用鑷子夾取，同時要妥善保管以防意外。每片防霧片使用期可達10年之久，是光學儀器的優良防霉防霧劑，值得推廣應用。如果由於保管不善已經產生發霉起霧時，一般是用吹風球吹去灰天文望遠鏡塵，或用毛筆輕輕金相顯微鏡地拭去附在鏡頭表面的灰塵，然後用脫脂棉或白紗布蘸適量的二甲苯輕輕地擦拭，直至完全消除霉霧為止。切忌不可用酒精或其他醇類化合物來擦洗鏡片以免酒精滲入鏡片而引起鏡片脫膠。
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